1、对于不在业主缴纳（nà）范围内的，可（kě）以（yǐ）拒绝（jué）缴。

    2、服务质量过差可（kě）暂时拒交。

3、提供未约定或未（wèi）经业主同（tóng）意的服务时，业主有权（quán）拒交。

正（zhèng）常的物（wù）业费（fèi）用缴纳从（cóng）交钥（yào）匙的（de）第二个月开始（shǐ）。收（shōu）房后从（cóng）未（wèi）入住的（de），经确认，可以按照70%缴费；入住后（含房屋装修），但不使用住房，经确认，连续使用不超（chāo）过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴。