在租赁（lìn）合（hé）同中，出租房屋的转让不应影响租赁关系的效力，这就是买卖（mài）不破租赁的原则。

根据买卖（mài）不破租赁的原则，在租（zū）赁（lìn）关系存续期间，即使出租（zū）人（rén）将（jiāng）租（zū）赁物（wù）转让他人，对租赁关（guān）系也（yě）不产生任何影响（xiǎng）。买（mǎi）受人不能（néng）以（yǐ）其已成为租赁（lìn）物的所（suǒ）有人（rén）为由否认租（zū）赁关系的存（cún）在（zài）而要求（qiú）承租（zū）人返还租赁物。

【法律规定】

《中华人民共和国合同（tóng）法》第229条规定：“租赁物在（zài）租赁期（qī）间发生所（suǒ）有权（quán）变动的，不影响租赁合同的效力（lì）。”