从5月1日起，购房人（rén）在购买房屋时，还需要如实填（tián）写一份（fèn）《家庭（tíng）成员情况申报（bào）表》，如（rú）果被发（fā）现提供虚（xū）假信息骗（piàn）购住房的，将不予办理（lǐ）房产证。
　　昨天，市住建委公（gōng）布（bù）北京楼市（shì）新（xīn）政（zhèng）中“同一家庭限新购一套商（shāng）品住（zhù）房”的实施细则（zé）。

　　购（gòu）多套（tào）房无法办房（fáng）产（chǎn）证

　　上月30日，北京市出台落实国务（wù）院关于坚（jiān）决遏制部（bù）分城市房价（jià）过（guò）快上涨文件的（de）通知，其中规定了临时性的限购措施，同一购房家庭只能（néng）在本市（shì）新购买一套商品住房。

　　昨（zuó）天（tiān），市住（zhù）建委公布了落实该政策的实施细则（zé），其中重申（shēn），“同一购房家庭”是指购房人、配（pèi）偶及未（wèi）成年子女，即一对夫妇（fù）和其未成年的子女。限购的商品住（zhù）房既包（bāo）括新房，也包括二手（shǒu）房（fáng）。

　　该通知要求，各部门、各单位（wèi）要坚决贯彻落实该政策，在网上签约及房屋登记工作中严格（gé）执行该规定。这意味（wèi）着，如果违反规定，新购了多套住房（fáng），将无法办理网上签约，也无法办理房产证。

　　购房将查验户口结婚证

　　市住建（jiàn）委规定，自本月（yuè）1日起，购房人在网上签约前应填（tián）写《家庭成员情况申报表》。北（běi）京房地（dì）产业（yè）协（xié）会副（fù）秘书（shū）长陈志表示（shì），这就是（shì）说，购房人在决定买房，和开发商（shāng）签订购房合（hé）同时，就要填写该《申（shēn）报表》。

　　根据（jù）实（shí）施细则（zé），开发商、房（fáng）产中介（jiè）、或二手（shǒu）房网签服（fú）务窗口（kǒu），将（jiāng）通过查验购（gòu）房人的（de）户口本、结婚证等证（zhèng）件原件（jiàn）对《家庭成员情况申报（bào）表》核实并复印存档，在（zài）网上（shàng）签约时录入家庭（tíng）成员的姓名及身份证号（hào）等信（xìn）息。《家庭（tíng）成员情况申（shēn）报表》原件将作（zuò）为交易（yì）合（hé）同的附（fù）件及房屋登（dēng）记的申（shēn）请材料。

　　陈志表示（shì），《家（jiā）庭成员（yuán）情况申报表（biǎo）》并不是唯一要（yào）核实的（de）材（cái）料（liào），在（zài）网上签约和办理房屋登记的（de）审核过程（chéng）中（zhōng），房管部门都会调取房屋权属和银行征信系（xì）统中的材料，并（bìng）与公安、民（mín）政等（děng）部门沟通取得购房人资料，与购房人填写的《申报表》核对查实。如果购房人在填报申（shēn）报（bào）表时弄虚作（zuò）假将被查出。

　　■ 细（xì）则（zé）

　　申报（bào）需承诺遵守（shǒu）“限购令”

　　记者在《家庭（tíng）成员情况（kuàng）申报表》中（zhōng）看到，除了要填写（xiě）自己（jǐ）的（de）姓名、身（shēn）份证（zhèng）号外，配偶、未成年子女（nǚ）的姓名、身份证号，所购住房地（dì）址（zhǐ）等，均需要如实填写。

　　《家庭成员情况申报表》分为两（liǎng）种（zhǒng），一种是成年人购（gòu）房时需要填写的（de），需要填写（xiě）购房人（rén）、配偶、未成（chéng）年子（zǐ）女的姓名、户籍所（suǒ）在地、身份（fèn）证号等（děng）信（xìn）息（xī）。同（tóng）时还要填写所购住房地址、预售许（xǔ）可证号（hào）或房屋所有权证（zhèng）号。

　　另一种申报表用于（yú）未成年人购房时填写（xiě），由购（gòu）房人的监护人填写。购房人、父母、兄弟姐妹的姓名、户籍地、身份证号也都需填写，所购（gòu）住房的相（xiàng）关信息（xī）同样也（yě）要填（tián）写。

　　两种表格中，都附有一（yī）项承诺书（shū），购房人要承（chéng）诺遵（zūn）守“同一家庭只（zhī）能新（xīn）购一套商品住（zhù）房（fáng）”的相关（guān）规定，并（bìng）承诺填写的信息真实准确，如有虚假，愿意承担因此造成的（de）法律责任（rèn）。

开（kāi）发商（shāng）串通骗购将（jiāng）重罚

　　将（jiāng）暂（zàn）停（tíng）卖房（fáng）资格，二手房中介违规暂停代（dài）理业务

　　昨天（tiān）发（fā）布的实施细（xì）则中，也（yě）明确了开发商和（hé）中介机构（gòu）的责任。如果（guǒ）开（kāi）发商和中介（jiè）被（bèi）发现（xiàn）与购房人（rén）串通骗购，将被（bèi）重罚。开发商将暂停（tíng）其卖房资格，中介（jiè）也将无法再进行房（fáng）屋买卖代理的业务。

　　市住建委规（guī）定，房地产（chǎn）开发企业发（fā）现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当与其解除买卖合（hé）同。二（èr）手房中介机（jī）构发（fā）现购房人提（tí）供虚假（jiǎ）信息骗购（gòu）住（zhù）房的，则（zé）应（yīng）当通知并协助（zhù）售房人与其解除买卖合同。

　　开发商和中介机（jī）构如果与购房人（rén）串（chuàn）通，骗购住房的，将暂停其（qí）网上签（qiān）约并将其违法违规行为记（jì）入企（qǐ）业信用档案，予以曝光。

　　陈志（zhì）告（gào）诉记者，开发（fā）商无（wú）法办理网（wǎng）上签约（yuē），就意味着将（jiāng）暂停其卖房资格。中介机构暂停（tíng）网上签约，也意味（wèi）着无法从事二手房买卖的代理业（yè）务。同时，违规的开发（fā）商和中（zhōng）介还将被记入信用档案，影响到其今（jīn）后（hòu）的业务（wù）。这些处罚对（duì）于（yú）开（kāi）发商（shāng）和中介机构都非常严厉。让（ràng）开（kāi）发商和中介与购房人串通骗购的代价很大，他们应（yīng）该都不（bú）敢做出这样违（wéi）法违规的行为。

　　本（běn）报记者 马力

　　■ 提醒（xǐng）

　　冒险骗购须承担违约（yuē）责任

　　昨天发布的实施细则（zé）中，特（tè）别（bié）规定了一条：购房人应如实（shí）填写《家庭（tíng）成员情况申报表》，对于提供虚假信息骗购（gòu）住房的（de），应承担（dān）相应法律责任。

　　“这一条就是要提（tí）醒（xǐng）购房人，千万不要冒险买第（dì）二套（tào）新（xīn）房，否则高昂的代（dài）价（jià）必须自己来承担。”陈（chén）志说，如果购（gòu）房人填写虚假（jiǎ）信（xìn）息，骗购住房，无法办（bàn）理网（wǎng）签（qiān）等购房手续，也（yě）无法（fǎ）办下房产证。由于已（yǐ）经（jīng）与开发商签订了（le）购房合同，如果（guǒ）购房者此时再要退房，则要按照购房合同中的约定（dìng），承担违约责任。

　　“由于政策已经（jīng）出台，如果（guǒ）违反购房（fáng）合同中的约定，即（jí）使诉讼到法院，法院也会尊（zūn）重合同契约里的精神（shén）。所（suǒ）以损失和责（zé）任只能自己承担，而且这个损失是（shì）巨大的（de）。”陈（chén）志说（shuō）。

　　同时，细则中还规（guī）定，如（rú）果房管部（bù）门（mén）发现购（gòu）房（fáng）者（zhě）骗购，会（huì）将其行（háng）为通报给相关（guān）贷款（kuǎn）机构（gòu）。“这个意思（sī）就是如果骗购，银行（háng）那（nà）边也会（huì）有你的不良记录，如果今后你再办（bàn）理贷（dài）款等，就将无法（fǎ）享受优惠政策，甚至有可能（néng）无法办下贷（dài）款。”

　　本报记者（zhě） 马力

　　■ 探访

　　北（běi）京五一楼市冷清

　　部分炒房者暂放弃购房

　　北（běi）京楼市新政刚刚推出（chū），记者昨日走访（fǎng）崇文区、朝阳区多家售（shòu）楼（lóu）处，门庭冷落。一售（shòu）楼经（jīng）理称，新政出（chū）台后，房地（dì）产商（shāng）和（hé）购房者都在观望（wàng）。

　　房地产商推迟（chí）开（kāi）盘

　　昨（zuó）日下午（wǔ），朝阳区芳（fāng）园南街4名麦田（tián）地产的销售人员坐在石（shí）台子（zǐ）上闲聊（liáo）。尹小姐指（zhǐ）着门前（qián）空着的车位说：“都没有什（shí）么（me）人，往常（cháng）绝不会这样。”

　　销（xiāo）售经（jīng）理（lǐ）吴先生（shēng）说，去年五一正是房（fáng）价上升期，今年（nián）却（què）如此冷清（qīng）。吴先生称，最近北京推出很多房地产政策，周围（wéi）有一房产商，原定（dìng）于五（wǔ）月份开盘的（de）期房推迟（chí）。

　　位于朝（cháo）阳公园西路的某小区销售经理称，楼市新政不会（huì）影响到高档小区。虽然（rán）新政规（guī）定一个家庭只能买一套商品（pǐn）房，但有钱人可以通过成（chéng）年子（zǐ）女（nǚ）买（mǎi）房（fáng）。该销售经理表示，新政还需等上两三个月才能显现出（chū）来效果。他个人认为，房地产商有大量的（de）资金，可以推迟开盘。北京的房价不会下降，增速会减缓。部（bù）分（fèn）地区二手房价格可能略微下（xià）降。

　　昨日，城铁回龙观站附近一新开楼盘售楼处，近百购（gòu）房者正在大厅内选房。“肯定有人（rén）因为新政策（cè）放弃购房（fáng）。”工作人员称，售楼人员（yuán）已电话（huà）通知此（cǐ）前摇号的客户新政内容，有部分炒房者（zhě）放弃购房。在接下来的认购阶段，购房者需填写《家庭成员情况申报表》，由上级部门审核。

新推预（yù）售房一周成交一（yī）套

　　4月17日，国务院公布楼（lóu）市新政。据了解，4月19日以来，北京（jīng）共有8个（gè）项目推出新（xīn）的预售（shòu）房，共2377套新房上市预（yù）售，截至4月27日仅成交1套（tào）。

　　本报记者 蓝（lán）筠（jun1）

　　实（shí）习生 陈伟

　　北京（jīng）楼市新政(部分)

　　●严格执行国发[2010]10号文件关于首套及二套住房（fáng）贷款首付款（kuǎn）比例和贷款利率的（de）要求。(购买首套自住房且套型建筑面积在（zài）90平米（mǐ）以上的家庭（tíng），首付款比例（lì）不得低（dī）于30%；对贷款购买第二（èr）套（tào）住房的家庭（tíng），首付（fù）款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍（bèi）。)

　　●要求商业银行根据风险状况（kuàng），暂停对购买第（dì）三（sān）套及（jí）以上住房，以及不能（néng）提供1年以上本市纳（nà）税证明或社会保险缴纳（nà）证明（míng）的非本市居民发放（fàng）贷（dài）款。

　　●采（cǎi）取（qǔ）临时性措施限定新（xīn）购房套数（shù）。规定（dìng）自本（běn）通（tōng）知发布之日起，暂定（dìng）同一购房（fáng）家庭只（zhī）能在本市新购（gòu）买一套商品住房。

　　●个（gè）人售房在（zài）计征税款时，纳税（shuì）人不能提供原购房价款相关（guān）凭证（zhèng）和其他完整准（zhǔn）确税（shuì）费凭证的，税务部门可通（tōng）过住房城乡建设部（bù）门查（chá）询相关信息（xī）资（zī）料，或者按照相关法（fǎ）律（lǜ）法规规定确定（dìng）征收方式和应征税款（kuǎn）。(记者 马力)